ETAPY WSPÓŁPRACY
- SPOTKANIE WSTĘPNE
- PODPISANIE UMOWY, ANALIZA POTRZEB KLIENTA
- INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNA ORAZ DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
- PROJEKT FUNKCJONALNY/USZCZEGÓŁOWIENIE WYBRANEGO PROJEKTU
- KONCEPCJA/ USZCZEGÓŁOWIENIE WYBRANEJ KONCEPCJI
- WYTYCZNE TECHNICZNE DLA WYKONAWCÓW Z WYKAZEM UŻYTYCH MATERIAŁÓW
- PRZYGOTOWANIE WYCEN I ZAMÓWIEŃ/KONTROLA BUDŻETU
- TERMINARZ PRAC PROJEKTOWYCH
- NADZÓR AUTORSKI NAD PRACAMI WYKOŃCZENIOWYM
ETAP I
studia i analizy przedprojektowe zamierzenia inwestycyjnego
– ocena możliwości dostosowawczych obiektu, uwarunkowania lokalizacyjne i prawne
– pomiary inwentaryzacyjne, analizy branżowe
– zdefiniowanie szczegółowych wytycznych do założenia projektowego
min. określenie zakresu, rozmiaru funkcjonalnego oraz standardów jakościowych
organizowanej placówki
ETAP II
1.1 projekt funkcjonalny (poprzedzony ETAP-em 0) z propozycją architektonicznych rozwiązań przestrzennych zgodnie z wymogami i dbałością o ergonomię i funkcjonalność proponowanych rozwiązań
– wyodrębnienie podziału przestrzeni ze względu na sposób użytkowania
– uwzględnienie wyposażenia ruchomego i stałego (mebli, aparatury etc.)
– zarys instalacji elektrycznych i podłączeń hydraulicznych
-w przypadku projektu wnętrz medycznych założenia do projektu technologii medycznej
1.2 uszczegółowienie wybranego projektu
ETAP III
2.1 projekt koncepcyjny –szczegółowe, kompleksowe opracowanie na podstawie
zatwierdzonego przez Inwestora ETAP-u I
dobór wyposażenia, oświetlenia, materiałów wykończeniowych ścian i podłóg, opraw oświetleniowych, kolorystyki, ceramiki sanitarnej, armatury, elementów stolarskich etc.
wraz z informacją o orientacyjnych cenach i rekomendacją Wykonawców.
na jego podstawie możliwe jest planowanie realizacji inwestycji,
tworzenie harmonogramów procesu realizacyjnego inwestycji
W przypadku wnętrz medycznych- na tym etapie zostaje opracowany program medyczny poddany konsultacjom z rzeczoznawcami sanepid, bhp, p-poż.
2.2 uszczegółowienie projektu koncepcyjnego
ETAP VI
projekt wykonawczy – powstaje na podstawie projektu koncepcyjnego, zawiera
projekty wnętrz, opracowania kosztorysowe, wytyczne do projektów wielobranżowych:
robót murowych, inst. wodno-kan., c.o, inst. elektr., wentylacji mech. i klimatyzacji
– prac glazurniczych, malarskich, stolarskich i innych prac wykończeniowych
obejmuje uzgodnienia projektu z rzeczoznawcą SANEPID, BHP, P-POŻ
ewent. uzyskanie koniecznych odstępstw
Wg. ustaleń prowadzimy:
– nadzory autorskie,
– udzielamy porad, konsultacji i wyjaśnień wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji
dotyczących np. zasadności wprowadzania zamiennych rozwiązań
– prowadzimy harmonogramy procesu realizacyjnego
– dobieramy elementy identyfikacji wizualnej wewnętrznej
– uczestniczymy podczas odbioru placówki przez Sanepid
Do projektów wnętrz prywatnych dla zainteresowanych obraz olejny/akrylowy w cenie projektu (dotyczy projektów wnętrz o ponadprzeciętnych i wysokich wymaganiach).
Aby przybliżyć koszty projektowe, konieczne jest rozpatrzenie jakiej kategorii będzie planowane zamierzenie. Przykładowe ceny dla inwestycji o powierzchni do 100 m2:
1/ Architektura wnętrz o wysokich wymaganiach (wysokie wymagania dot. wykończenia, szczegółowe rys detali) – 259 zł/m2
2/ Architektura wnętrz o przeciętnych wymaganiach ( typowe umeblowanie, podstawowe materiały wykończeniowe) – 92 zł/m2
3/ Architektura wnętrz o ponadprzeciętnych wymaganiach (meble na wymiar, nietypowe rozwiązania, ponadprzeciętne wymagania dot.materiałów, detali – 157 zł/m2
Prace szczególne wg. dodatkowych uzgodnień
Terminarz prac projektowych i realizacji projektu w cenie projektu.
Jeżeli nie jest na danym etapie potrzebna usługa kompleksowa np. tylko ETEP I + II, wyceniamy je cząstkowo w stosunku do podanej ceny.